关于美国房地产投资若干篇连载文章。

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by BayFamily

年年写理财计划，最后还是计划不如变化快。2008 就是个风云突变的年头。

房地产、股票持续下跌。 危机的总爆发在雷曼兄弟倒闭之后。 大约算了一下，因为这场危机各种直接、间接的总损失在 30 万左右。

一个不当心，差地一夜回到解放前。

先学各位坛子里面的老地主，翻出地契、房契、股票、现金，先来算算净资产。

401K 遭受重创。 到 2008 年的最后一个交易日，总共比年初跌了 31.8%。 幸亏过去两年没有存 401K，不然会更惨。

公司 IPO 的股票，unrealized gain 基本归零。 原本打算今年的买菜钱，全部落空了。

弯曲的房地产持续下跌。 虽然在好学区，但是至少下滑 10%。 市场价值很难估算，因为最近成交量很小。

投资的亮点还是有的。 年中的时候，在最高点上，成功将上海的房子抛出。

因为积极的存现金政策，现金情况明显改善，银行总存款 12 月底的时候达到 26 万。

总体投资，此消彼长， 牛年来临之际，除去各项债务，按照当前的市场价格，家庭总净资产达到 128 万，比去年下跌 7 万。 个人感觉，在史无前例的房市危机面前，投资股市还是比房市要来得悲惨。 普通投资人，买房子还是比较稳妥的。

回归一下，从积极意义上来看，第二年的理财计划总体执行情况没有犯什么错误。 风暴来临前，能做的事情，全做了。 没有什么可以后悔的。

倒完了苦水，来合计合计来年的日子

美国房市还会下行，未来一年的重灾区应该是好学区。 对于弯曲而言，坏学区的房子已经没有什么可跌的了。 好学期的房子开始松动。

密切注意房市动态，随时准备抄底入市。 今年年底是三年不买房政策的最后期限。 年底，在适合的时候，开始考虑逐步进货。

从来不炒股票，股市行情难以预料。 个人感觉还会有一个起伏，不可能就这样一路复苏过去了。 继续停买 401K。

投资和庖丁解牛一样，要因势利导， 顺应天时。 不可以为之的事情，不用硬上。 贝多芬说他要扼住命运的咽喉，我看最终是他最后是扼住了自己的咽喉。 2009 年乌云滚滚， 风暴还没有退去。 与其当弄潮儿，不如在家拿着望远镜，观潮、赏景。

祝大家看到美丽的风景，玩得开心。

本文完