关于美国房地产投资若干篇连载文章。

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by BayFamily

时光过得真快了。 一下子从写文章到现在已经是 3 年了。这三年发生了多少变故啊。 美国地产泡沫的崩溃，金融机构的崩盘，中国人财富的迅速膨胀。按照惯例，每年写一个投资总结。

今年最大的变化就是间接地受金融危机的影响。不幸失业。失业是不幸的，对人心理的打击比较大。但是马克思说过，无产阶级失去的只是锁链，得到的是整个世界。稍稍想过，决定放弃寻找新的工作，做一个自由的人，走上了创业的道路。和朋友一起成立公司。

与其买股票，不如自己制造股票。你看看我买了这么多年的 401K 股票，买到了什么下场。送进去的比现在市场价格都多。完全是无偿奉献给华尔街发奖金了。

公司成立之后，新的投资人入股价格已经比原始成立的价格涨了一倍。也许是投资人对我们的产品和服务的看好。也许是我们忽悠有功。当然了，一切都是纸上富贵。

今年股市表现不错，把 2008 年崩溃掉了的 401K 和其他退休计划补偿了一些回来。继续坚持以前的观点，再也不买 401K

美国房市持续低迷。好学区的房子 2009 一直处于持续阴跌中。价格大约下降 10%。 2010 年前景看不清，坏学区也许已经触底，但是好学区的房子随着持续的失业率，一定是应该继续处于阴跌的下降通道中。 三年不买房政策已经到期。2010 年，好学区的房子也许可以适当寻找机会。

中国房子的行情火爆。房价迅速飙升。2008 年底的时候，严重看空上海楼市。几乎犯下严重错误。 忘了自己在 2006 年对上海长期行情的分析。看来老文章需要经常回去看看，保持头脑清醒。 好在 2009 年初的时候，即使调整航向，及时入市，好在自己也有自由的时间来分配。 要是工作缠身的话，估计是赶不上这波了。

还是石头同志说的对。要发财，赶紧辞职。M 大说，投资不能有穷人心态，不能只看着工资小钱。

每年投资的结果都是此消彼长。股票和中国房价上涨。美国房价回落。 到了年底，噼噼啪啪一算，扣除一切债务，纸上的富贵一共是 190 万美元。比去年上升 40% 左右。

2010 年的展望。 希望股价能继续翻倍。 希望我买的一切资产都能迅速飙升。 呵呵。 梦想而已。 1 千万的投资路需要慢慢走。明年收盘的时候，希望继续此消彼长，就是长的比消的多。突破 200 万的关口。

本文完